Certificado energético de viviendas de superficie útil inferior a 50 m2.

Energía eólicaLos certificados energéticos están reglados en el Real Decreto 235/2.013. Su artículo 2 establece su ámbito de aplicación.

  1. Edificios de nueva construcción.
  2. Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor.
  3. Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público.

Se excluyen del ámbito de aplicación.

  1. Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.
  2. Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.
  3. Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
  4. Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
  5. Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil inferior a 50 m2.
  6. Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.
  7. Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferir al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.

El punto quinto puede inducir a error, puesto que al hablar de edificios o partes de edificios menores de 50 m2, parece indicar que los pisos de superficie inferior no necesitarían el certificado energético. Sin embargo hay que fijarse en la palabra aislados.

Condiciona por lo tanto la exclusión a que el edificio esté aislado de otras construcciones. Por ejemplo, una vivienda unifamiliar muy pequeña estaría excluida.

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